Bạn đã bao giờ gặp tình huống đèn hành lang bị hỏng suốt cả tuần mà chưa ai sửa? Hay hệ thống điều hòa văn phòng đột ngột ngừng hoạt động giữa mùa hè oi bức? Đó chính là những lúc dịch vụ bảo trì bất động sản phát huy vai trò của mình.
Đặc biệt, bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng phát triển, nhu cầu bảo trì, vận hành tài sản đúng cách là yếu tố quan trọng giữ giá trị và tăng tuổi thọ công trình. Bài viết này, Top Đầu Doanh Nghiệp sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về dịch vụ bảo trì. Đồng thời điểm qua top 5 đơn vị uy tín hàng đầu tại Việt Nam đang cung cấp dịch vụ này.
Hiểu rõ về dịch vụ bảo trì bất động sản
Dịch vụ bảo trì bất động sản là gì?
Dịch vụ bảo trì bất động sản là tập hợp các hoạt động kỹ thuật nhằm duy trì và đảm bảo hoạt động ổn định của tòa nhà. Các hạng mục bao gồm hệ thống điện, nước, điều hòa, thang máy, PCCC… Mục tiêu là đảm bảo sự an toàn, tiết kiệm chi phí, kéo dài tuổi thọ công trình.
Vai trò chiến lược của dịch vụ bảo trì bất động sản
Dịch vụ bảo trì còn hơn là sửa chữa sự cố khi xảy ra. Quan trọng, nó giúp ngăn ngừa rủi ro, thiệt hại nghiêm trọng về lâu dài. Đây là yếu tố cần thiết trong việc xây dựng hình ảnh chuyên nghiệp và giữ giá trị bất động sản.
Xem thêm: Top 5 Công Ty Cung Cấp Dịch Vụ Quản Lý Tài Sản Bất Động Sản Tốt Nhất
Các hình thức phổ biến
Bảo trì định kỳ giúp kiểm tra các hệ thống quan trọng theo lịch trình. Bảo trì đột xuất xử lý các sự cố phát sinh bất ngờ. Ngoài ra, bảo trì cải tiến và bảo trì dự phòng là các giải pháp nhằm nâng cấp, chủ động ứng phó với các rủi ro kỹ thuật.
Top 5 công ty cung cấp dịch vụ bảo trì bất động sản uy tín tại Việt Nam
Công ty dịch vụ bảo trì bất động sản uy tín – Savills Việt Nam
Savills là một trong những công ty dịch vụ bất động sản hàng đầu thế giới, hoạt động tại Việt Nam từ năm 1995. Savills Việt Nam là thương hiệu hàng đầu trong lĩnh vực quản lý và dịch vụ bảo trì bất động sản. Công ty vận hành nhiều tòa nhà hạng A với quy trình chuyên nghiệp, công nghệ tiên tiến. Savills tập trung vào bảo trì kỹ thuật, cảnh quan, quản lý năng lượng hiệu quả.
Savills Việt Nam áp dụng các quy trình và tiêu chuẩn bảo trì toàn cầu đã được kiểm chứng. Điều này đảm bảo mọi hoạt động bảo trì đều tuân thủ các quy định nghiêm ngặt về chất lượng, an toàn, hiệu quả. Giúp bất động sản luôn hoạt động ở trạng thái tốt nhất. Dịch vụ bảo trì của Savills là một phần của chiến lược quản lý tài sản tổng thể. Sở hữu đội ngũ kỹ sư, kỹ thuật viên có trình độ chuyên môn cao, được đào tạo bài bản. Bên cạnh đó là hệ thống quản lý cho phép theo dõi lịch sử bảo trì, chi phí và hiệu quả công việc.
Công ty dịch vụ bảo trì bất động sản – CBRE Việt Nam
CBRE là một trong những công ty dịch vụ bất động sản hàng đầu trên thế giới và tại Việt Nam. Dịch vụ bảo trì bất động sản là một phần quan trọng trong gói giải pháp quản lý, vận hành. Được nhiều chủ đầu tư, ban quản lý tòa nhà tín nhiệm. CBRE cung cấp dịch vụ bảo trì bất động sản với đội ngũ kỹ thuật 24/7. Các gói dịch vụ đa dạng từ kiểm tra định kỳ đến tư vấn giải pháp tiết kiệm năng lượng.
Áp dụng các tiêu chuẩn và quy trình quản lý bất động sản quốc tế. Được thiết kế để đảm bảo hiệu suất vận hành cao nhất. Dịch vụ bảo trì của CBRE là một phần của giải pháp quản lý tài sản tổng thể. Họ có thể tùy chỉnh các gói dịch vụ để phù hợp với từng loại hình, quy mô bất động sản khác nhau. CBRE Việt Nam hiện là đơn vị vận hành nhiều công trình lớn như Bitexco hay Deutsches Haus.
Công ty dịch vụ bảo trì bất động sản – VISAHO
VISAHO là một công ty quản lý, vận hành bất động sản từ Nhật Bản. Mang đến dịch vụ bảo trì bất động sản theo tiêu chuẩn Nhật Bản. Nhân sự được đào tạo kỹ lưỡng với quy trình làm việc chi tiết. Công ty chú trọng đến yếu tố phục vụ tận tâm, chất lượng lâu dài cho khách hàng.
Tiêu chuẩn chất lượng Nhật Bản là điểm khác biệt lớn nhất của VISAHO. Dịch vụ bảo trì của họ tuân thủ các quy trình làm việc tỉ mỉ, khoa học và chuyên nghiệp. VISAHO rất chú trọng vào việc bảo trì định kỳ, kiểm tra, đánh giá tình trạng thiết bị thường xuyên. Dịch vụ nổi bật bao gồm:
- Bảo trì hệ thống Cơ điện (M&E)
- Bảo trì hệ thống an toàn
- Bảo trì các hạng mục xây dựng
- Bảo trì cảnh quan và môi trường
- Quản lý vận hành toàn diện
PMC – Quản lý & Khai thác Tòa nhà
PMC là một trong những đơn vị quản lý bất động sản uy tín có thâm niên tại Việt Nam. Với mô hình IFM, công ty tích hợp nhiều dịch vụ từ kỹ thuật đến chăm sóc khách hàng. Thế mạnh là phản hồi nhanh, giải pháp linh hoạt theo từng dự án.
Đội ngũ của PMC am hiểu các tiêu chuẩn và quy định hiện hành của pháp luật Việt Nam. Đảm bảo mọi hoạt động bảo trì tuân thủ đầy đủ. Cung cấp dịch vụ bảo trì bất động sản trọn gói, từ các hạng mục nhỏ đến các hệ thống phức tạp. Giúp chủ đầu tư, ban quản trị không phải làm việc với nhiều nhà thầu khác nhau.
Công ty dịch vụ bảo trì bất động sản – Savista Holdings
Savista triển khai dịch vụ bảo trì bất động sản hiệu quả, phù hợp với ngân sách của từng chủ đầu tư. Đã khẳng định được uy tín thông qua chất lượng dịch vụ chuyên nghiệp, sự am hiểu về thị trường. Công ty ứng dụng công nghệ trong giám sát, cảnh báo và xử lý sự cố từ xa. Hợp đồng bảo trì linh hoạt là điểm mạnh nổi bật của Savista.
Savista nổi bật về các dịch vụ như:
- Dịch vụ bảo trì toàn diện
- Ứng dụng công nghệ để nâng cao hiệu quả quản lý, bảo trì
- Đội ngũ kỹ thuật chuyên nghiệp
- Tối ưu hóa chi phí vận hành
- Chất lượng dịch vụ, uy tín được công nhận
Tiêu chí đánh giá dịch vụ bảo trì bất động sản chuyên nghiệp
Chất lượng đội ngũ kỹ thuật
Công ty cung cấp dịch vụ bảo trì bất động sản chuyên nghiệp cần có nhân sự được đào tạo bài bản. Chứng chỉ hành nghề, khả năng ứng phó nhanh trong tình huống khẩn cấp là tiêu chí quan trọng.
Quy trình dịch vụ bảo trì bất động sản rõ ràng
Từ khảo sát đến thi công, bàn giao cần có quy trình minh bạch. Mọi bước thực hiện phải được cập nhật thường xuyên để khách hàng dễ dàng theo dõi và kiểm tra.
Ứng dụng công nghệ trong quản lý và bảo trì
Các phần mềm quản lý tòa nhà, hệ thống cảnh báo sớm, công nghệ giám sát từ xa,… Đều là những giải pháp giúp nâng cao hiệu suất. Đây cũng là xu hướng cần thiết trong thời đại số.
Thời gian phản hồi và xử lý sự cố
Thời gian phản hồi và xử lý sự cố cung là điểm cộng khi lựa chọn dịch vụ bảo trì bất động sản. Khả năng phản hồi trong vòng 24 giờ, giải quyết sự cố dứt điểm là tiêu chuẩn vàng. Điều này tạo sự an tâm cho chủ đầu tư, người sử dụng.
Dịch vụ bảo trì bất động sản đóng vai trò cốt lõi trong việc duy trì hiệu suất vận hành công trình. Lựa chọn đúng đối tác bảo trì giúp chủ đầu tư tối ưu chi phí, nâng cao chất lượng tòa nhà. Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị uy tín, hãy tham khảo danh sách gợi ý trong bài viết từ Top Đầu Doanh Nghiệp để đưa ra quyết định đúng đắn nhé!